Páginas

martes, 26 de febrero de 2013

Asegura la habitabilidad de tu vivienda con una Inspección Técnica de Edificios

El 26 de febrero de 2011 entró en vigor el decreto 187/2010 que regula la normativa de la Inspección Técnica de Edificios de viviendas. Se trata de un sistema de control preventivo y periódico por parte de las administraciones para asegurar la conservación y el buen estado de los edificios. Así se verifica el deber que tienen los propietarios de los inmuebles y las comunidades de propietarios de mantenerlos en buen estado.
Según la norma, los titulares de edificios de viviendas están obligados a solicitar la ITE siempre y cuándo:
  • El edificio supere los 45 años de antigüedad, y dentro del plazo máximo para realizar la ITE que marca la administración y que varía según la antigüedad del mismo.
  • Quieran acogerse a ayudas públicas para la rehabilitación total del edificio o de alguna de sus viviendas.
  • Así lo declare la Administración ante causas justificadas como situaciones de riesgo, deficiencias, etcétera.
  • Así lo determinen las ordenanzas o programas locales.
En GMS Arquitectura llevan años ofreciendo un servicio de Inspección Técnica de Edificios profesional y eficaz gracias a su experiencia en el sector. Ellos se encargan de todo el proceso de inspección, que consiste en una revisión visual de los elementos accesibles del edificio y de la realización de un informe con las conclusiones extraídas.
Este informe describe detalladamente el estado del edificio y las deficiencias que se han observado. Además incluye el plazo para reparar dichas deficiencias y una calificación general del estado del edificio. A partir de ahí, la Administración expedita un Certificado de Aptitud en el que se calificará el edificio como:
  • Apto: sin deficiencias o con deficiencias leves o graves. Si el edificio presenta deficiencias, el edificio será apto cuando se presente un certificado que acredite que las deficiencias se han corregido, emitido por un técnico competente.
  • No apto: cuando el edificio se encuentra en un estado muy grave y no tiene posibilidades de ser reparado.
El certificado de aptitud tiene una vigencia de 10 años, transcurridos los cuales deberá renovarse siguiendo el mismo procedimiento y dentro del año siguiente al de su caducidad.


No hay comentarios:

Publicar un comentario